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位於高雄亞洲新灣區的1.6萬坪精華地，台電董事會日前通過，將與高雄市政府「合作開發、招商」，可望今年底對外公告，初步規畫引進觀光、擴大會展、娛樂休憩、以及商務經貿等4大方向，招商引資，包括權利金、租金、以及投資興建成本，全案招商規模超過200億元，成為高雄市政府與中央國營事業合組「亞灣大聯盟」的首件招商案，也是高雄亞灣近年來最大的投資案。

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高雄市新光路、成功路口的16,062坪「特貿三」土地，目前由台電和高市府共同持有，台電占比較高，在高雄市政府提送先期規畫可行性評估報告與招商資料給台電公司，並召開協商會議之後，台電董事會日前正式通過，銀行信貸試算臺南民間二胎房貸決定與高市府合作開發。高雄市政府都發局長李怡德證實，台電董事會已經授權台電業務單位，與都發局協商進一步的招商細節，他說，如果一切順利，可望在今年底，將招商文件正式對外公銀行信貸條件告、閱覽，啟動正式澎湖民間二胎房貸招商作業。

李怡德表示，對於這塊位於亞洲新灣區的精華地，高市府與台電雙方已達成幾項共識，包括將根據都市更新條例，以「都市更新」模式作為開發方式，可以部份權利變換、部份地上權，更重要的是「合作開發」，未來，根據雙方銀行信貸利息持有的土地比例，分配向廠商收取的權利金和租金。他推估，廠商未來得標之後，包括繳交的權利金、租金、以及興建成本，可望超過200億元，這將是高雄亞灣近年來最大的投資案。此外，由於基地面積龐大，廠商也可依照自己的經營策略，採分期、分區的複合式開發，跳脫傳統單一開發的限制。至於投資項目，李怡德說，考量該地位於高雄展覽館正對面、鄰近高雄市立圖書總館，周邊也有旅運大樓、流行音樂中心等重大設施，建議廠商可以朝向會展、休憩、觀光、商務以及購物等方向規畫，不過，進一步的細節，高市府和台電會確認後，再正式公告。(工商時報)

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